Bespreek vooraf welke ruimte vrij moet blijven voor steigers, materialen en het uitvoeren van de werkzaamheden. Verplaats waar nodig tuinmeubels, plantenbakken en andere losse spullen langs de gevel. Stem ook af hoe kwetsbare onderdelen, zoals kozijnen en beplanting, beschermd worden.
Maak afspraken over het gebruik van water en stroom, de bereikbaarheid van deuren en het openen van ramen tijdens stoffig werk of reiniging. Bij een gedeelde doorgang of werkzaamheden dicht bij de erfgrens is het verstandig uw buren tijdig te informeren.
Houd rekening met het weer en droogtijden. Een gevel kan na reiniging of voegwerk nog niet direct geschikt zijn voor een volgende behandeling. De tijd tussen twee werkzaamheden is dus niet altijd verloren tijd, maar kan nodig zijn voor een goed resultaat. Vraag na afloop welke nazorg past bij het uitgevoerde werk en wanneer u de gevel weer normaal kunt gebruiken of schoonmaken.
De kosten hangen af van het geveloppervlak én van wat er aan dat oppervlak moet gebeuren. Alleen reinigen vraagt een andere aanpak dan voegen verwijderen, stenen vervangen en daarna opnieuw voegen. Ook plaatselijke schade kan extra werk geven wanneer de oorzaak eerst onderzocht moet worden.
Vergelijk offertes daarom op inhoud, niet alleen op het eindbedrag. Controleer welke oppervlakken en werkzaamheden zijn opgenomen en of steigerwerk, afvoer en btw zijn vermeld. Vraag ook hoe eventueel aanvullend herstel wordt besproken. Zo kunt u beter beoordelen welke werkzaamheden binnen de prijs vallen.
Gevelrenovatie is geen vast pakket waarbij iedere behandeling altijd nodig is. Bij oppervlakkige vervuiling kan reinigen voldoende zijn, terwijl versleten voegen of beschadigde stenen eerst om herstel vragen. Ook bij scheuren is het belangrijk om de oorzaak te beoordelen voordat de scheur wordt dichtgezet.
De reinigingsmethode moet passen bij de baksteen, de voegmortel en het soort vervuiling. Stoom, aangepaste waterdruk of een geschikt reinigingsmiddel hebben ieder hun eigen toepassing. Een proefvlak kan helpen om het effect te beoordelen; een te agressieve behandeling kan de buitenzijde van stenen aantasten.
Bij nieuw voegwerk tellen niet alleen kleur en uitstraling mee. Ook de eigenschappen van de mortel moeten aansluiten bij het bestaande metselwerk. Een eventuele impregneerbehandeling volgt pas wanneer de ondergrond daarvoor geschikt, voldoende droog en hersteld is. Benodigde droog- en uithardingstijden bepalen daarom mede de volgorde en planning.
Een vervuilde gevel hoeft niet beschadigd te zijn. Andersom kan een gevel die er netjes uitziet toch open voegen of beginnende scheuren hebben. Kijk daarom niet alleen naar de kleur van de stenen, maar ook naar de samenhang van het metselwerk en de plekken waar vocht zichtbaar wordt.
Bij plaatselijke schade kan gericht herstel voldoende zijn. Zijn voegen over een groot oppervlak versleten of komen meerdere gebreken samen voor, dan kan een gecombineerde aanpak verstandiger zijn. Zo voorkomt u dat alleen het zichtbare gevolg wordt aangepakt.
Vocht heeft bovendien niet altijd dezelfde oorzaak. Een vochtplek kan bijvoorbeeld samenhangen met slagregen, een lekkende aansluiting of een probleem elders aan het pand. Impregneren is daarom niet automatisch de juiste oplossing. Noteer wanneer de plek verschijnt en maak foto’s van veranderingen; die informatie helpt bij het beoordelen van de gevel.